Động thái hạn chế số lượng người nước ngoài mua bất động sản của chính quyền Ontario dường như đã có tác dụng khi các thống kê gần nhất cho thấy một sự sụt giảm rõ rệt số lượng giao dịch trong những tháng gần đây sau khi tỉnh đánh thuế bất động sản đối với những người không thường trú ở Canada.

Hơn 3% hoạt động kinh doanh bất động sản tại Toronto và Golden Horseshoe từ tháng 5 đến tháng 8/2017 liên quan đến người mua nước ngoài, giảm 4,7% chỉ một tháng sau khi khoản thuế được đưa ra.

Bộ trưởng Tài chính Ontario, ông Charles Sousa, cho biết những biện pháp kiểm soát lượng người mua đã đạt được hiệu quả, cho thấy một thị trường dần khôi phục và ổn định.

Thị trường nhà ở khu vực Toronto đã giảm đáng kể kể từ khi áp dụng thuế đối với các trường hợp không lưu trú, mặc dù nhiều chuyên gia cho rằng nguyên nhân còn nằm ở việc tâm lý người mua bị tác động bởi nhiều chính sách khác bao gồm kiểm soát tiền thuế mở rộng và thuế đất đai cho nhà ở giá rẻ. Trên thực tế, thuế không đóng vai trò chính trong việc biến giá nhà ở Toronto trở nên phải chăng hơn nhưng nó có phần nào tác dụng trong việc giảm sức nóng thị trường.

Từ ngày 27 tháng 5 đến ngày 18 tháng 8, trong khoảng 3,2% trong tổng số 66.434 giao dịch bất động sản tại Greater Golden Horseshoe có ít nhất một đối tượng nước ngoài. Trong số 35,264 giao dịch bên ngoài GGH, khoảng 1,6% liên quan đến ít nhất một đối tượng nước ngoài. Như vậy, trong số 101,698 giao dịch ở trên toàn Ontario, khoảng 2,6% là giao dịch mang tính quốc tế. Tỷ lệ người mua nước ngoài cao hơn ở khu vực York, nơi đứng đầu danh sách các đô thị Ontario với 6,9% giao dịch từ tháng 5 đến tháng 8, tiếp đến là Toronto với tỷ lệ 5,6%. Tỉnh không cung cấp các số liệu về số lượng người mua nước ngoài trước khi đưa ra thuế. 

[Theo thestar.com]

SHARE